問(wèn)：只有房產(chǎn)才繳納房產(chǎn)稅嗎？

答復(fù)：不是。

凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等雖然不是房產(chǎn)，但是都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅！

政策參考：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)173號(hào)第一條規(guī)定：

為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

同時(shí)，第二條規(guī)定：“對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值?！?/p>

電梯需要繳納房產(chǎn)稅？

是的。

與房屋整體不可分割的電梯屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

空調(diào)需要繳納房產(chǎn)稅？

不一定。

1、與房屋整體分割的移動(dòng)空調(diào)不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

2、與房屋整體不可分割的中央空調(diào)屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

附：2019年“房產(chǎn)稅”稅率表